Курс валют на 22.11.2017
|покупка|продажа|НБУ|
USD 26.4783 26.7571 26.492211
EUR 31.1083 31.5100 31.043573
RUB 0.3738 0.4514 0.445540
Палата Риэлторов Черкащины, агентства недвижимости, агентства недвижимости черкассы, сайт недвижимости
ощадбанк кредитування фізичних осіби

Статьи о недвижимости

новости рынка недвижимостиНовости рынка недвижимости




Розписка

розпискаРозписка є документом, який складається ПРИ укладанні договору ПОЗИКИ. Розписка має характер угоди, є договором позики грошей і завіряється нотаріально, коли сума в 10 разів перевищує встановлений законом розмір неоподаткованого мінімуму доходів громадян, а якщо ПОЗИКОДАВЕЦЬ – юридична особа – незалежно від суми. Розмір неоподаткованого мінімуму становить на сьогодні -17 грн. (тобто,розписка складається і завіряється нотаріально, коли сума позики перевищує 170грн.) Чим відрізняється нотаріально посвідчений договір від позики такого ж договору, викладеного у простій письмовій формі?

Договір складений професійно: - не містить пунктів, які б суперечили законодавству, або погіршували стан однієї зі сторін - враховано дату повернення, -місце виконання, грошову одиницю в якій ця угода буде виконана, -отримано згоду подружжя на укладання такого договору, тощо. У випадку невиконання Позичальником (боржником) свого зобов’язання, Позикодавцю не має потреби звертатися до суду – достатньо звернутися до нотаріуса по вчинення виконавчого напису, і ці документи будуть підставою для Державної виконвчої служби, аби стягнути борг.

Якщо ж ви вирішили не завіряти нотаріально документ, то можна скласти розписку самостійно, в присутності свідків,що також буде засвідчено в розписці і послужить додатковим гарантом виконання зобов'язань. Оскільки розписка є формою договору позики, необхідно дотримуватися певних вимог: - вказувати призвіще, ім'я та по батькові, паспортні дані та адресу реєстрації і проживання сторін договору: позичальника та позикодавця, а так само свідків (у разі їх присутності), - бажано вказати термін повернення грошових коштів.

У випадках, коли строк повернення не встановлений, або визначений моментом вимоги позикодавця, сума позики повинна бути повернута протягом 30 днів із дня пред’явлення позикодавцем вимоги про це, якщо в договорі не встановлено інший термін, - в розписці можуть встановлюватись відсотки по позиці, або відсотки за просрочення терміну повернення грошових коштів (але слід враховувати, що у разі судового спору, суд може знизити розмір відсотків, - не забудьте вказати дату складання розписки і підписи сторін із їх розшифровкою.

Коммерческий директор, Жуков Тарас Павлович Агентство недвижимости "ТИТУЛ"новости рынка недвижимости
Коммерческий директор,
Жуков Тарас Павлович   21.01.2014

Раздел блога: Новости рынка недвижимости


3.5 из 5 Отзывов: 18.
  • Текущий 3.50/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

articles-5
Рейтинг: 3.5 из 5(Отзывов: 18)


Недвижимость Черкассы – летние тенденции 2013 года.

недвижимость черкассы

Покупательский спрос.

На авторитетных сайтах и порталах недвижимости можно встретить информацию о небольшой тенденции снижения цен на недвижимость в столице и городах-миллиониках. В данной статье мы рассмотрим основные тенденции рынка недвижимости Черкасс.

Спрос

Кризис 2008 года на рынке недвижимости не прошел и это наиболее ярко видно по отсутствию долгосрочного ипотечного кредитования. Банки выдвигают более высокие требования при оформлении ипотеки на покупку квартиры или дома.
Повышенные требования и условия получения кредита отталкивают средний класс. Покупка откладывается на «потом» или «до лучших времен».
То есть, проще говоря, нет такой массовости в покупке жилья в Черкассах и, по сути, потенциальный покупатель становиться объектом борьбы между агентствами недвижимости, которые наперегонки предлагают лучше условия для покупателя.
Но, не смотря на это, продажи и покупки недвижимости в Черкассах есть.

Давайте рассмотрим категории покупателей жилой недвижимости в Черкассах:

Жители сел, райцентров Черкасской области

По многим обстоятельствам продаются квартиры и дома, выручка дополняется ранее накопленными небольшими сбережениями или займами у ближайших родственников. В результате цель купить квартиру в Черкассах или подобрать дом в Черкассах по хорошей цене становится более реальной. Данная категория создает небольшой ажиотаж, обращаясь в агентства недвижимости со своими пожеланиями. Как правило, при переизбытке предложений по цене и качеству недвижимости такие клиенты долго выбирают, диктуют свои условия, торгуются с владельцами и агентствами недвижимости по цене…

Заробитчане

Работая в странах Европы, России или ближнего зарубежья данная категория покупателей, собрав сумму на квартиру в Черкассах или дом в престижном районе, начинают массовую атаку агентств недвижимости. Они покупают газету От и До Черкассы, выбирают ряд известных операторов рынка недвижимости и оставляют заявки на покупку необходимого жилья. Приобретение недвижимости становится делом техники. Какое агентство недвижимости сработает быстрее, то и заработает свое комиссионное вознаграждение. Так же как в предыдущем примере, диктуя владельцам свои условия по цене и условиям приобретения недвижимости, эта категория покупателей становится эталонным клиентом пословицы «Клиент всегда прав».

Черкащане с «переизбыточной» недвижимостью (многокомнатные квартиры или дома по высокой цене)

Данная категория покупателей является идеальной для агентств недвижимости, так как работает схема цепочек продажи и покупки недвижимости, но возникают сложности при продаже из-за высокой стоимости квартиры в Черкассах или дома, которая определяется повышенной площадью, качественным состоянием недвижимости, условиями комфортности.

Такие клиенты дороги еще и потому, что очень прислушиваются к мнению специалистов, так как согласитесь, не каждый человек сможет самостоятельно провести такие операции с недвижимостью. Как правило, причины продаж такой недвижимости следующие:

  • семейные обстоятельства;
  • развод семейной пары;
  • желание расселиться с родственниками;
  • высокие коммунальные платежи.

Агентство недвижимости "Титул" предлагает полный спектр риэлторских услуг: от предпродажной подготовки объекта до нотариального оформления. Отзывы наших клиентов и динамика развития нашей компании - лучшая реклама нашего агентства. Мы не бросаем своих клиентов на полпути.

Мы "не пробуем продавать" и мы "не помогаем продавать".

Мы продаем недвижимость в Черкассах и работаем всегда на результат.

Директор, юрист, Борисенко Инесса Викторовна Агентство недвижимости "ТИТУЛ"новости рынка недвижимости
Директор, юрист,
Борисенко Инесса Викторовна   05.07.2013

Раздел блога: Новости рынка недвижимости


4.3 из 5 Отзывов: 68.
  • Текущий 4.25/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

articles-4
Рейтинг: 4.3 из 5(Отзывов: 68)


 Страницы: 1 | 2 | 3

Добавить эту страницу в социальные сети