Курс валют на 19.09.2017
|покупка|продажа|НБУ|
USD 26.0140 26.2667 26.180679
EUR 30.9688 31.5428 31.280675
RUB 0.4032 0.4594 0.454330
Палата Риэлторов Черкащины, агентства недвижимости, агентства недвижимости черкассы, сайт недвижимости
ощадбанк кредитування фізичних осіби

Статьи о недвижимости


Последние записи в блогепоследние записи блога

  • Что в многоквартирных домах принадлежит жильцам?

  • Дачные участки можно переводить в жилые дома и теперь в них можно прописываться.

  • Розписка

многоэтажкаУкраинцы живут в хрущевках, современных новостройках, старых девятиэтажках. Большинство из жителей многоквартирных домов не знают, кому принадлежит имущество в доме.

Все знают, что на правах собственности квартира принадлежит гражданину, но не все знают кому принадлежит в многоэтажке все остальное, т.е. подъезд, подвал, придомовой участок. И большинство на этот вопрос граждане отвечают: "Не знаю", "Наверное ЖЭКу", "Государству", "городу", "всем жильцам".

Согласно украинскому законодательству, все многоквартирные дома, в которых мы живем, принадлежат их жильцам. Любая многоэтажка это общее имущество для всех жильцов. Только жильцы должны организовывать ремонт и думать о благоустройстве цветочных клумб под окнами первых этажей.

Согласно ч. 2 ст. 382 Гражданского Кодекса Украины, владельцам квартир в многоквартирных жилых домах принадлежат на праве общего владения помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое и сантехническое оборудование, обслуживающее больше одной квартиры. Сюда же входят и сооружения, назначенные для обеспечения нужд всех без исключения владельцев квартир.

Таким образом, в вашем многоквартирном доме вам, как жильцу, на праве общей собственности принадлежит: крыша, технические помещение под крышей, лифт, шахта лифта, лестница и лестничные клетки, внешняя стена, несущие конструкции и мусоропровод. От мусоропровода жильцы имеют право отказаться, заключив договор с компанией, которая установит контейнеры для мусора и будет его вывозить.

Среди нежилых помещений  подъезд. Это то, что принадлежит всем жильцам поровну. Объединение совладельцев дома может сдать в аренду часть помещения.

Магистральные коммуникации, трубы по стоякам: газ, вода, отопление и водоотвод, котлы, электропроводка также принадлежат всем. Подвал, фундамент и придомовая территория являются собственность жильцов.

Решение о сдаче в аренду части или всей домовой территории возле многоквартирной многоэтажки принимают местные власти.

Там, где Порядок установления границ придомовых территорий принят местными советами, совладельцы многоквартирных домов могут получить документы на придомовую территорию.


Коммерческий директор, Жуков Тарас Павлович Агентство недвижимости "ТИТУЛ"новости рынка недвижимости
Коммерческий директор,
Жуков Тарас Павлович   05.07.2015

Раздел блога: Новости рынка недвижимости
переход в раздел Здесь


3.2 из 5 Отзывов: 14.
  • Текущий 3.21/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

articles-7
Рейтинг: 3.2 из 5(Отзывов: 14)

Президент Украины Петр Порошенко подписал закон, которым разрешается перерегистрация дачных и садовых домов, которые соответствуют государственным строительным нормам, в жилые дома.

Об этом говорится в сообщении пресс-службы Президента.
петр Порошенко подписал закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно перевода садовых и дачных домов в жилые дома и регистрации в них места обитания".
Согласно Закону, граждане имеют право на перевод дачных и садовых домов, которые отвечают государственным строительным нормам, в жилые дома в порядке, определенном Кабинетом Министров.
Решение о переводе принимается соответствующими органами местного самоуправления.
Временно, до проведения реформы административно-территориального устройства, дачные поселения и садоводческие общества в пригородных зонах закрепляются за теми населенными пунктами, с которыми они связаны административно или территориально.

Коммерческий директор, Жуков Тарас Павлович Агентство недвижимости "ТИТУЛ"новости рынка недвижимости
Коммерческий директор,
Жуков Тарас Павлович   07.11.2014

Раздел блога: Новости рынка недвижимости
переход в раздел Здесь


3.4 из 5 Отзывов: 14.
  • Текущий 3.43/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

articles-6
Рейтинг: 3.4 из 5(Отзывов: 14)

розпискаРозписка є документом, який складається ПРИ укладанні договору ПОЗИКИ. Розписка має характер угоди, є договором позики грошей і завіряється нотаріально, коли сума в 10 разів перевищує встановлений законом розмір неоподаткованого мінімуму доходів громадян, а якщо ПОЗИКОДАВЕЦЬ – юридична особа – незалежно від суми. Розмір неоподаткованого мінімуму становить на сьогодні -17 грн. (тобто,розписка складається і завіряється нотаріально, коли сума позики перевищує 170грн.) Чим відрізняється нотаріально посвідчений договір від позики такого ж договору, викладеного у простій письмовій формі?

Договір складений професійно: - не містить пунктів, які б суперечили законодавству, або погіршували стан однієї зі сторін - враховано дату повернення, -місце виконання, грошову одиницю в якій ця угода буде виконана, -отримано згоду подружжя на укладання такого договору, тощо. У випадку невиконання Позичальником (боржником) свого зобов’язання, Позикодавцю не має потреби звертатися до суду – достатньо звернутися до нотаріуса по вчинення виконавчого напису, і ці документи будуть підставою для Державної виконвчої служби, аби стягнути борг.

Якщо ж ви вирішили не завіряти нотаріально документ, то можна скласти розписку самостійно, в присутності свідків,що також буде засвідчено в розписці і послужить додатковим гарантом виконання зобов'язань. Оскільки розписка є формою договору позики, необхідно дотримуватися певних вимог: - вказувати призвіще, ім'я та по батькові, паспортні дані та адресу реєстрації і проживання сторін договору: позичальника та позикодавця, а так само свідків (у разі їх присутності), - бажано вказати термін повернення грошових коштів.

У випадках, коли строк повернення не встановлений, або визначений моментом вимоги позикодавця, сума позики повинна бути повернута протягом 30 днів із дня пред’явлення позикодавцем вимоги про це, якщо в договорі не встановлено інший термін, - в розписці можуть встановлюватись відсотки по позиці, або відсотки за просрочення терміну повернення грошових коштів (але слід враховувати, що у разі судового спору, суд може знизити розмір відсотків, - не забудьте вказати дату складання розписки і підписи сторін із їх розшифровкою.


Коммерческий директор, Жуков Тарас Павлович Агентство недвижимости "ТИТУЛ"новости рынка недвижимости
Коммерческий директор,
Жуков Тарас Павлович   21.01.2014

Раздел блога: Новости рынка недвижимости
переход в раздел Здесь


3.5 из 5 Отзывов: 17.
  • Текущий 3.53/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

articles-5
Рейтинг: 3.5 из 5(Отзывов: 17)

previous next

Добавить эту страницу в социальные сети